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定额解答 漳建价[2016]16号
发稿时间:2016/11/24    阅读次数:1128 文号:漳建价[2016]16号

1:建筑物外有围护结构的落地窗、落地橱窗、落地飘窗,层高在2.2米以上,是否计算建筑面积?

答:建筑物附属外的落地橱窗高度大于2.2米的按围护结构外围水平面积计算,高度小于2.2米按水平面积一半计算建筑面积;落地窗、落地飘窗离相应地面高度小于45cm且净高在2.1米以上,计算一半建筑面积。

2:建筑物内有楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囟、采光井,是否按自然层计算面积?

答:楼梯间高度大于2.2米,按水平投影面积计算;电梯井、观光电梯井,提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附属烟囟,按自然层计算建筑面积。有盖的采光井按一层计算建筑面积,无盖的不计算建筑面积。

3:建筑物的阳台、封闭式阳台、不封闭式阳台、凹阳台、凸阳台,是否按自然层计算面积?

答:位于主体结构外的阳台按围护结构外围水平面积一半计算,位于主体结构内的阳台按围护结构外围水平面积计算。

 

 

 

漳州市建设工程造价管理站

20161124

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